Appartement à vendre, 448m², Nîmes

Description

Descriptif de l'annonceÀ Vendre – Magnigique Hôtel Particulier Ou Immeuble Haussmanien Avec Permis Accepté – Centre-Ville De NÎMESDécouvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein cœur de Nîmes, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une superficie totale de 448 m² sur trois niveaux (R+2), avec une emprise au sol de 195 m², cet immeuble allie charme de l'ancien et projet contemporain.Caractéristiques : Architecture haussmannienne avec cachet (moulures, hauteur sous plafond…)Sous-sol : cavePermis de construire déjà déposé et accepté pour la création de six logements de type 3, soit deux par étage :Rez-de-chaussée : 70,91 m² et 54,97 m² (avec terrasse)1er étage : 65,20 m² et 56,31 m² (avec balcon)2e et dernier étage : 84,44 m² et 58,10 m² (avec balcon)Chaque appartement pourra bénéficier d'un espace extérieur, offrant un atout majeur en centre-ville.UN Bien Qui S'adapte À Plusieurs Projets : Investissement locatif– Possibilité de créer 6 logement de standingProfessions libérales– Idéal pour un cabinet médical, avocat, notaire, architecte… grâce à ses volumes Hôtel particulier– Un bien de caractère pouvant être aménagé en résidence principale avec bureauxEmplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de Nîmes.Pour plus d'informations, veuillez Cassandra Mouret . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix: 728000€ Prix hors honoraires: 728000€ Honoraires à la charge de: Vendeur Bien en copropriété: Non Siret annonceur: Référence annonceur: Numéro de mandat: Agent immobilier: Cassandra Mouret Téléphone mobile: Url tarifs publics: